اجرای دیوارچینی ساختمان

دیوار ساختمان از نظر سازه ای و معماری به دو بخش دیوار داخلی و دیوار خارجی تقسیم میشود. دیوار خارجی یا دیوار محیطی به منظور جداسازی محیط داخلی با فضای بیرونی ساختمان کاربرد دارد. دیوارچینی دیوار خارجی با استفاده از انواع بلوک سیمانی صورت میگیرد. با توجه به اینکه دیوار خارجی ساختمان با فضای بیرونی در ارتباط است در صورتی که دیوار از نظر حرارتی عایق نباشد تبادل حرارتی داخل و خارج و ساختمان منجر به هدر رفت انرژی خواهد شد. مطابق با مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان ایران و مبحث صرفه جویی انرژی در ساختمانها استفاده از مصالح سنتی مانند بلوک سفالی و بلوک سیمانی منجر به هدر رفت انرژی در ساختمان میشود. بلوک سفالی به دلیل قیمت ارزان و سهولت در نصب در بسیاری از ساختمانهای ایران کاربرد فراوانی دارد. مهمترین نقطه ضعف بلوک سفالی عدم عایق بودن آن است که منجر به اتلاف بالای انرژی در ساختمان میشود. در فصول سرد سال به دلیل برودت هوا تبادل حرارتی هوای گرم داخل ساختمان با هوای سرد بیرون ساختمان بالا میرود که این امر منجر به هدر رفت انرژی میشود. ممکن است در زمان ساخت ساختمان هزینه دیوارچینی کمتر شود اما در گذر زمان و با توجه به افزایش مصرف انرژی در ساختمان تعادل هزینه ها به هم میخورد و منجر به ضرر مالی ساکنان خواهد شد. یکی دیگر از نقاط ضعف بلوک سفالی نیز عدم عایق کاری دیوار محیطی ساختمان در مقابل آلودگی صوتی است. با توجه به ارتباط داخل ساختمان با محیط خارجی ساختمان و امکان آلودگی صوتی محیطی چنانچه دیوار خارجی ساختمان عایق نباشد این مسئله برای ساکنان بسیار آزار دهنده خواهد بود. برای رفع مشکل عایق سازی ساختمان میتوان از انواع بلوک هبلکس متناسب با نوع دیوار و ضخامت مورد نیاز استفاده کرد. بلوک هبلکس با برند HEBELEX که در ایران تولید و به فروش میرسد از انواع مصالح مدرن ساختمانی است به دلیل مزایا و معایب فراوانی که دارد. بلوک هبلکس در ایران در چندین کارخانه تولید و به فروش میرسد. یکی از مسائلی که پیش از خرید هبلکس باید به آن دقت کرد این است که بلوک هبلکس باید اتوکلاو شده باشد در غیر این صورت جدا از کیفیت پایین مصالح پس از مدتی دیوار ترک خواهد خورد. در حال حاضر سه کارخانه هبلکس رضوی و هبلکس قم و هبلکس اردکان از تولیدکنندگان عمده بلوک هبلکس در ایران هستند. با توجه به اینکه بلوک هبلکس در کارخانه تولید میشود و طرح اختلاط آن در بسیار حساس است از این نظر توصیه میشود که از تولیدات کارخانه ای استفاده شود. برای تولید هبلکس از تونل اتوکلاو استفاده میشود، پس از اختلاط مواد اولیه هبلکس وارد تونل اتوکلاو میشود و کاملاً خشک میشود. پس از خشک شدن بلوک در تونل اتوکلاو بلوک به ضخامت مورد نیاز برش میخورد و آماده یسته بندی و تمسه کشی بر روی پالت میشود.

مزایا بلوک هبلکس در مقایسه با سایر انواع بلوک

بلوک هبلکس در مقایسه با سایر انواع بلوک سنتی مانند بلوک سفالی و بلوک سیمانی عایق صوتی و عایق حرارتی بهتری است. با توجه به مبحث نوزدهم مقررات ملی ساختمان در صورت استفاده از بلوک هبلکس در ساختمان صرفه جویی و بهینه سازی مصرف انرژی به درستی صورت میگیرد. در نگاه اول با توجه به اینکه هزینه خرید و اجرای بلوک هبلکس در مقایسه با دیگر انواع بلوک سنتی بیشتر باشد اما با توجه به عدم مصرف گچ و خاک به عنوان لایه زیر کار و همچنین استفاده از چسب مخصوص و عدم مصرف سیمان هزینه دیوارچینی با بلوک هبلکس تقریباً معادل با هزینه دیوارچینی با بلوک سفالی و یا بلوک سیمانی خواهد شد. یکی از مواردی که برای پیمانکاران مطرح است بحث قیمت تمام شده دیوار چینی است. با توجه به اینکه قیمت چسب مخصوص بلوک هبلکس در مقایسه با قیمت سیمان ارزانتر است از این حیث اجرای دیوار با چسب نسبت به اجرای دیوار با سیمان ارزانتر خواهد بود. چسب مخصوص هبلکس حالت پودری دارد که در زمان استفاده با آب مخلوط میشود. به ازای هر 25 کیلوگرم چسب پودری نیاز به 7 تا 8 لیتر آب است. پس از مخلوط کردن آب و پودر چسب با استفاده از دستگاه همزن برقی اقدام به دیوارچینی با استفاده از ماله شانه ای میکنیم. در زمان اجرا بلوک هبلکس بهتر است که مطابق با پیوست ششم آیین نامه 2800 زلزله ایران از انواع بست رادیکالی و همچنین وال پست گالوانیزه مطابق با استاندارد ملی ایران استفاده شود. بست رادیکالی از یک سو به دیوار هبلکس و از سوی دیگر به وال پست متصل میشود. پس از زلزله کرمانشاه و این مسئله که عمده تخریب زلزله به دلیل عدم اتصال مناسب دیوار به اجزای سازه ای لزوم مهار دیوار خارجی ساختمان اهمیت ویژه ای پیدا کرد. از این رو با توجه به توصیه های پیوست ششم آیین نامه 2800 ایران توصیه میشود از وال پست و بست رادیکالی برای مهار دیوار استفاده شود. بلوک هبلکس با نام علمی بلوک هوادار بتنی اتوکلاو شده برای اولین با در کشور آمریکا ثبت اختراع و تولید شد. در متون علمی بلوک هبلکس را به عنوان بلوک AAC یا بلوک هوادار بتی اتوکلاو شده شناخته میشود. بلوک AAC مخفف Autoclaved Aerated Concrete است که در ایران به بلوک هبلکس شناخته میشود. بلوک AAC امروزه با توجه به ضرورت بهینه سازی مصرف انرژی، تقریباً اکثر ساختمان های کشورهای پیشرفته بیشترین مصرف را دارد. در حال حاضر با توجه توسعه فناوری ساخت بلوک AAC در ایران بسیاری از کارخانجات اقدام به تولید بلوک AAC با کیفیت میکنند. با توجه به اینکه در ایران بلوک آهکی و بلوک CLC نیز تولید میشود لازم است که خریداران محترم پیش از اقدام به خرید بلوک هبلکس نسبت به استاندارد بودن بلوک AAC اطمینان حاصل کنند. در صورت نیاز به مشاوره و خرید بلوک هبلکس مهندسان شرکت ساختمانی صاد آماده پاسخگویی و راهنمایی شما در امر تهیه بلوک AAC استاندارد میکنند.

عوامل موثر بر قيمت ميلگرد در بازار ايران

ميلگرد در سازه هاي بتني به عنوان آرماتور به منظور افزايش ظرفيت كششي بتن مورد استفاده قرار ميگيرد. با توجه به اينكه براي هر قطعه بتني در محاسبات سازه اي ظرفيت كششي معادل صفر در نظر گرفته ميشود از اين رو به منظور حصول طرفيت كششي در قطعه بتني بايد از ميلگرد يا آرماتور استفاده كرد. ميلگرد توليدي در كارخانجات با توجه به نوع كاربري آن در انواع قطر از 6 ميليمتر تا 36 ميليمتر توليد و به فروش ميرسد. با وجه به ميزان نيرويي كه به عضو بتني وارد ميشود و با توجه انتظاري كه از عملكرد كششي سازه بتني ميرود نسبت به انتخاب ميلگرد در عضو بتني استفاده ميشود. ميلگرد با توجه به قطر اسمي آن نامگذاري ميشود. به عنوان مثال ميلگرد توليد شده با ضخامت 10 ميليمتر را ميلگرد 10 ميگويند. يكي از مواردي كه در طراحي سازه هاي بتني بسيار مهم است طول گيرايي ميلگرد در بتن است. براي افزايش گيرايي ميلگرد در بتن رويه آن را آجدار ميسازند كه در اصطلاح به آن ميلگرد آجدار گفته ميشود. ميلگرد آجدار در دو نوع A2 و A3 و با توجه ظرفيت كششي آن در كارخانه توليد و به فروش ميرسد. با توجه به مصرف ميلگرد در تمامي ساختمانهاي ايران، ميلگرد پر مصرف ترين مصالح ساختماني در ايران است كه تقريباً تمامي كارفرما ها ملزم به خريد آن هستند. قيمت ميلگرد در بازار آهن به عوامل مختلفي مانند ميزان عرضه و تقاضا و همچنين قيمت جهاني فولاد بستگي دارد. به عنوان مثال هرچه ميزان توليد ميلگرد 12در كارخانجات بيشتر باشد و از آن سو تقاضاي خريداران براي خريد ميلگرد 12 كمتر باشد قيمت ميلگرد 12 نيز در بازار با افزايش مواجه خواهد شد. به همين ترتيب ديگر عوامل حاكم بر بازار ممكن است بر قيمت فروش ميلگرد تاثير گذار باشند. جدا از بحث ميزان عرضه و تقاضا در بازار قيمت جهاني فولاد و همچنين قيمت ارز در بازار يكي از مهمترين عوامل دخيل در تعيين قيمت ميلگرد است. مهمترين عواملي كه در تعيين قيمت ميلگرد در بازار موثر هستند به شرح زير ميباشد.

نرخ توليد و تقاضاي فروش ميلگرد در بازار

يكي از مهمترين عوامل تعيين قيمت ميلگرد در بازار تعادل بين عرضه و تقاضاي آن در بازار است. هرچه ميزان توليد ميلگرد در كارخانجات بيشتر باشد به تبع آن عرضه ميلگرد نيز در بازار بيشتر خواهد شدو قيمت آن كاهش پيدا خواهد كرد. در سوي مقابل چنانچه تقاضاي خريد ميلگرد در بازار به دليل افزايش ساخت و ساز بيشتر باشد قيمت ميلگرد نيز افزايش پيدا خواهد كرد. به عنوان مثال چنانچه توليد ميلگرد 18 در كارخانجات بيشتر شود و توليد مسكن در ركود باشد تقاضاي خريد ميلگرد 18 كاهش پيدا خواهد كرد و در نتيجه قيمت ميلگرد 18 نيز كاهش پيدا خواهد كرد. در سمت مقابل چنانچه تقاضا براي خريد ميلگرد 18 به دليل افزايش ساخت و ساز بيشتر شود قيمت ميلگرد 18 به نيز افزايش پيدا خواهد كرد. با توجه به اينكه توليد ميگرد در ايران نسبت به خريد آن معمولاً بيشتر است اضافه عرضه ميلگرد در بازار ايران به كشورهاي همسايه صادر ميشود. در شرايطي كه تعادل عرضه و تقاضا در بازار به هر دليل بر هم بخورد ممكن است از صادرات ميلگرد به منظور تعديل قيمت در بازار جلوگيري شود.

قيمت جهاني آهن و تاثير آن بر قيمت ميلگرد در بازار ايران

با توجه به اينكه آهن و فولاد به عنوان يكي از مهمترين فلزات در بازار جهاني مطرح است قيمت آن جهاني است. آهن از سنگ آهن در كارخانه توليد ميشود و پس از افزودن برخي از انواع آلياژ به آن فولاد توليد ميشود. فولاد توليد شده مانند هر كالاي ديگري قيمت جهاني دارد كه در بورس كشورها خريد و فروش ميشود. قيمت جهاني آهن بر قيمت فروش ميلگرد در بازار ايران اثر مستقيم دارد. به عنوان مثال چنانچه قيمت جهاني آهن افزايش پيدا كند قيمت فولاد نيز به تبع آن افزايش پيدا خواهد كرد. با توجه به افزايش قيمت فولاد و تاثير مستقيم آن بر قيمت تمام شده ميلگرد 32 در كارخانه منجر به افزايش قيمت ميلگرد 32 در بازار خواهد شد. با توجه به افزايش قيمت تمام شده ميلگرد 32 و نوسان تقاضا در بازار قيمت فروش ميلگرد 32 نيز به تبع آن افزايش پيدا خواهد كرد.

تاثير تورم جهاني بر قيمت ميلگرد

كاهش يا افزايش تورم جهاني بر قيمت جهاني آهن به طور مستقيم تاثير گذار است و در نهايت بر قيمت تمام شده توليد ميلگرد در كارخانه اثر گذار است.عواملي مانند جنگ و بحران انرژي و يا عواملي مانند همه گيري جهاني مانند بيماري كرونا بر تورم جهاني تاثير گذار است و همين مسئله منجر بر افزايش قيمت در بازار خواهد شدلازم به ذكر است كه اثر تورم جهاني بر قيمت ميلگرد خود را به صورت افزايش قيمت جهاني ميلگرد نشان ميدهد كه اين مسئله در قيمت نهايي تاثير گذار است.

تغييرات فصلي و سياست دولت بر قيمت ميلگرد

با توجه به بحران انرژي ممكن است تغيرات در سياست دولت منجر به افزايش و يا كاهش قيمت ميلگرد در بازار شود. به عنوان مثال در فصل سرد سال به علت كاهش سهميه گاز كارخانه ها توليد دچار اختلال ميشود و ممكن است اين مسئله منجر به بر هم خوردن تعادل عرضه و تقاضا در بازار شود كه در نهايت منجر به افزايش قيمت ميلگرد خواهد شد. با كاهش سهميه گاز كارخانه ها توليد ميلگرد 14 كاهش پيدا ميكند و با توجه به تقاضا براي خريد ميلگرد 14به تبع آن قيمت ميلگرد 14 در بازار نيز افزايش پيدا خواهد كرد. اين مسئله در فصل تابستان با قطع برق كارخانه و افزايش تقاضا در بازار شدت بيشتري پيدا ميكند و منجر به افزايش بيشتر قيمت ميلگرد 14 در بازار خواهد شد. با توجه به اينكه تابستان اوج فصل ساخت و ساز خواهد بود و با توجه به قطعي احتمالي برق كارخانه افزايش قيمت ميلگرد 14 در فصل تابستان محتمل است. همچنين ديگر سياسيت هاي دولت مانند صادرات و يا واردات و همچنين قيمت ارز نيز بر قيمت ميلگرد در بازار تاثير گذار است. افزايش قيمت ارز در بازار منجر به افزايش قيمت تمام شده آهن در كارخانه خواهد شد كه اين مسئله به طور مستقيم بر قيمت نهايي محصولات فولادي در بازار اثر گذار است.